山水時尚

　　深圳中青旅山水酒店股份有限公司(以下簡稱：中青旅山水)是旅游業著名上市公司中青旅控股股份有限公司（SH：600138）的直屬企業，專業從事連鎖酒店投資、開發、經營、管理。 

　　中青旅山水由創始人蔡海洋先生創建于2002年，于2016年1月正式在全國中小企業股份轉讓系統（以下簡稱：新三板）掛牌交易，股票名稱：山水酒店，股票代碼：835714。先后圍繞“山水”核心品牌先后創建了中檔商務酒店品牌“山水時尚”和精品酒店品牌“山水S”。 

　　中青旅山水在北京、廣州、深圳、成都、南京、鄭州、麗江等全國大中城市、旅游度假區投資管理了近百家個性鮮明、風格突出的連鎖酒店，以珠三角、環渤海、長三角、華中等為重點發展區域，致力于發展成為特色鮮明、模式領先的連鎖酒店集團。

　　“山水時尚”是中青旅山水體系的核心品牌，山水文化的主要載體，全國首家“時尚”概念中檔商務連鎖型酒店。酒店裝飾將綠色環保理念及親近自然的人文理念和中國元素融入其中，建有透光玻璃、陽光天棚，引入小橋流水、花香蟲鳴，讓賓客在喧嘩的鬧市中感受到城市綠洲的清新氣息，旨在為中高端商務人士打造一個時尚、高雅、健康的住宿環境。

　　1、行業領袖品牌，具有重大市場影響力和號召力

　　中國首家“時尚“概念精品商務連鎖店的開創者和引領者

　　中國旅游行業的著名牌和龍頭企業

　　2、時尚個性設計，盡顯產品的核心竟爭

　　中國最佳設計精品酒店“十佳綠色客房““中國優秀綠色飯店“，這些榮譽是您產品性價比，持久竟爭的核心保障

　　3、強大的聯盟體系，為客源提供有力保證

　　遍及全國近100萬的中青旅聯盟企業成員組成的商務、旅游、會議等中高迷會員、強大的網絡推廣系統，全匡統一400訂房服務系統等

　　4、專業高效的運營團隊，提供優質服務的保障

　　專業的酒店管理團隊，高效率、高質量的酒店服務體系，系統、規范的酒店專業培訓

　　5、思際準化管理模式，高投資高回報

　　標準的管理模式，總部集中管理、市場運營及督導，發揮最大的連鎖優勢，提供整體的品牌推廣，有效規避風風險，實現利益長期化和最大化。

　　山水時尚一經推出，受到了大眾的好評，吸引了很多朋友前來咨詢山水時尚加盟費用多少錢，山水時尚加盟店費用低，也給加盟商創造了致富商機，值得信賴！

　　一、物業選擇要求

　　物業選擇要求房屋產權清晰，建設手續齊全；房屋使用性質是商業用途或可做賓館、酒店的用途；無債務抵押或財務糾紛。

　　區域選擇要求如下：

　　1.全國范圍內“一、二、三線城市，并駕齊驅”。一線城市的重要地段、二線城市的中心地段、三線城市的核心地段均可選點發展。

　　2.一線城市：北京、上海、廣州、深圳；二線城市：長沙、天津、重慶、南京、沈陽、武漢、成都、西安、杭州等省會城市或經濟較發達的城市，其它為三線城市。

　　加盟店或直營店的具體面積和規模要求如下：

　　1.“山水時尚”品牌及“山水S”品牌的基本（標準）要求

　　建筑面積3000㎡起，面積在100～12000㎡的范圍內為最佳，建筑寬度（進深）在16－20米左右；大堂面積在100-500㎡之間，早餐區域在100-300㎡之間，客房數在80－150間范圍為宜，暗房控制在總房量的10%以內。

　　2.小于以上面積或客房數量的可選擇做加盟店。

　　二、具體合作模式如下：

　　租賃：

　　（1）房屋租賃價格合理，地理位置符合山水投資要求，租賃期不低于15年。

　?。?）房屋用途為商業、住宿業或可改變為該用途。

　?。?）產權清晰，出租人是房屋或土地的產權人。

　?。?）房屋結構完好，布局合理，有較高的酒店使用率。

　　收購（主要指酒店資產收購或經營權收購，且經營權不低于8年，并可續租）

　　（1）必須擁有合法的產權和經營權，無債權債務糾紛或重大勞動糾紛。

　?。?）應獲得公司立項批準。

　　承包：

　　酒店產權清晰，經營手續齊全，地理位置較好，承包期不低于8年。

　　加盟：

　　（1）認可公司品牌和經營模式，有一定的資金能力和可以改造的酒店物業。

　?。?）認可加盟合同并同意按期繳納各項費用。

　?。?）同意按照山水酒店旗下品牌統一的軟硬件標準進行裝修改造。

　　聯盟：

　　（1）認可公司品牌和經營模式，有一定的資金能力，但物業未能達到中青旅山水酒店品牌常規的硬件標準的，可采取聯盟方式合作。

　?。?）認可聯盟模式并同意按期繳納各項費用。

　　合作經營：

　　（1）雙方按比例入股投資，充分發揮中青旅山水的品牌影響力和客源優勢，由中青旅山水對該酒店進行管理，并按比例分紅，合作期限不低于12年。

　　（2）酒店按中青旅山水的品牌標準進行改造裝修，改造后的酒店加入山水酒店連鎖經營管理體系，由中青旅山水指派總經理為首的管理團隊進行運營管理。

　　委托管理：

　　（1）認可中青旅山水的經營管理模式，同意由中青旅山水指派總經理為首的管理團隊進行運營管理。

　　（2）承認委托管理合同，同意按期繳納費用。